J’ai écrit un article il y a quelques semaines à propos de ce que je pensais des bienfaits d’investir dans l’immobilier à la campagne, à travers mon exemple. Car j’ai moi même fait une telle opération. Je m’attendais à des réactions comme tu es dingue c’est hyper risqué, ou encore c’est génial, il fallait oser…
J’ai plutôt eu droit au second commentaire, ce qui fait plutôt plaisir.
Le reproche
L’opportunité
Les avantages
- Le premier avantage de taille de s’associer pour investir dans l’immobilier est que lorsqu’on n’a pas forcément une situation professionnelle stable, ça peut être une excellente façon de convaincre une banque de nous accorder un prêt pour acheter un bien, de s’associer avec une personne qui elle, a un contrat CDI, et qui peut rassurer un prêteur quant au fait qu’il sera rembourser de son prêt.
- Le second avantage, c’est que quelque soit sa situation on pourra toujours emprunter plus d’argent à deux investisseurs que tout seul. Ça permet donc d’Lunettes Femme WIL de Legere Lecture Homme Blue Ultra EcoClear Transparent Ultra Wildflower RdZxqvZ comme par exemple acheter un immeuble à la place d’un appartement.
- Le troisième avantage est que le fait de s’associer avec des investisseurs permet de répartir le travail (j’espère que Fred -mon associé- ne va pas lire ça, il va me dire ça dépend pour qui ;-)). Mais il est vrai que plus l’investissement touche de locataires, plus il y a de choses à gérer. Depuis la recherche du bien, jusqu’à l’établissement des quittances de loyers en passant par la recherche de locataires, la gestion des travaux… les activités ne manquent pas. C’est plus facile et plus agréable de faire ça à deux que tout seul.
- Le quatrième avantage de s’associer pour investir dans l’immobilier, est quelque chose à laquelle on ne pense pas avant. C’est l’autorité supplémentaire qu’on peut asseoir quand on est deux propriétaires. Je vous avais parlé dans un autre article de la situation dans lequel se trouvait l’immeuble que nous avons acheté à la campagne, avec des locataires plus ou moins docile, pour certains plutôt moins que plus. Je suis persuadé que le fait d’être deux nous a considérablement aidé à rétablir l’ordre et un certain respect vis à vis de leurs propriétaires que nous étions devenus.
La conclusion
Je pense que l’association avec d’autres investisseurs peut vraiment avoir un intérêt pour investir dans l’immobilier, surtout pour une première opération ou pour passer à un niveau supérieur. Cependant, il faut être sur de pouvoir s’entendre avec son associé. Et au delà de l’aspect financier, les compétences complémentaires peuvent être un vrai atout pour bien gérer votre investissement.
Vous êtes-vous déjà associé pour investir dans l’immobilier ? Y avez-vous déjà pensé ? Racontez-moi vos expériences dans les commentaires.
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Yes, l’union fait la force Un autre avantage, c’est la motivation qu’on peut s’apporter, quand l’un est démotivé, l’autre est là pour le re-motiver !
Bonsoir Tancrède,
Absolument, il est bon d’avoir quelqu’un sur qui se reposer parfois
gravure Polarized protection femmes bambou lentille de en UV pour la Retro KOMEISHO main Unisexe à Style hommes lunettes soleil 08ZZvqMerci pour cet article.
Je crois que cette maxime s’applique aussi à l’immobilier : “tout seul on va plus vite, à plusieurs on a plus loin. On s’encourage, on s’entraide et on est plus solide dans l’adversité.